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    • 買房如何避開“黑屋”?踩中這些采光雷區,連裝修也救不了!
    • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2019-10-26  /  瀏覽:3806 次  /  

    當攢好了房款,買下一套屬于自己的房子,那是一件多么開心的事情??!但是也有許多第一次買房的人被開發商或是售樓人員幾句講解忽悠,沒注意房子的采光問題就買了房,最后發現是“黑屋”的時候也只能咬著牙住下去。什么是“黑屋”呢?“黑屋”就是采光不好的房子,即使白天屋內也是陰暗,住得不舒暢,陰暗易生潮濕,潮濕環境是細菌的培養皿,這樣的環境自然也對身體健康不好。如何避開“黑屋”呢?這五個采光雷區記住了以后看房就有譜了!

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    一、樓外有高建筑物阻擋

    如果住宅樓房是在小區邊緣,購房者一定要親自確認小區外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線。

    另外,如果所處樓棟有凹出和凸出的部分,那凹進去的部分,采光會被凸出的部分所擋??;外立面凸起的房子,也可能被前排建筑遮擋采光。這也是要注意的!

    二、樓間距過窄

    樓間距主要是指前后兩棟樓外墻之間的距離,可以用塔樓“樓高:樓間距=1:1.2”、板樓“樓高:樓間距=1:1.7”進行計算。

    它影響房屋的采光、通風好壞,以及私密性的高低,樓間距大,則房屋前后開闊,采光也好,過窄會無法保證最低光照時長。而且樓間距一旦確定,后期就難以彌補了,所以一定要保證有正常樓間距才可買房。

    三、朝向不好

    大多數人看房時基本會注意房子朝向,但你知道怎么看嗎?

    房屋的朝向,最主要是看客廳和臥室的朝向,若要進行好壞排序的話,依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。當然這也是要結合當地氣候和地形等實際因素來判斷。倘若街道規劃不是正朝向的,房子即使朝南,也有可能被遮擋。

    四、樓層偏低

    低樓層不僅受到的光照少,而且光照時長也短,如果還是樓間距不足的樓房,那基本就是妥妥的“黑屋”了!對于現在比較常見的高層塔樓而言,樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的。這也是大多數人不會優先選擇底層房的原因。(家有老人為了老人上下樓梯輕松的情況另當別論)

    五、房屋面寬進深比例不合理

    進深是指一間獨立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。房子的開間和進深的比例要協調,開間越大、進深越小的房子采光越好。房屋面寬一般為3.0—3.9米,磚混結構住宅一般不超過3.3米。

    拿一個單個功能房間來講,進深和面寬是有一個黃金比例的為6:4,比如主臥的開間在3.3—3.6米左右,進深在4.5—4.8米左右即可,居住舒適的同時,又不會影響到采光。

    采光不好的房子如何裝修?

    1、裝修風格很重要

    近年流行的北歐風,大量使用白色、淺色作為底色,灰色黑色作為搭配色。在采光沒有改變的情況下,僅僅改變墻壁和家具的顏色,就能產生極大的視覺差異。白色能拯救黑屋子,墻面、天花板、家具均可使用白色。如果采用壁紙、硅藻泥、貝殼粉做飾面,盡量不要用圖案繁多的造型,會讓房間壓抑、擁擠。

    2、鏡面裝飾

    室內直射光少,就盡量增加折射光線,讓室內光存在的時間與空間盡可能的放大。在適當的位置放上鏡子,盡量選擇邊框漂亮能與裝修風格統一的鏡體。

    3、慎重選擇吊頂

    室內采光不好的戶型,層高通常都不會很高,一定慎重選擇是否安裝吊頂。吊頂可以增添造型,可以排設燈帶,但低于2.6米的凈層高就會顯得比較壓抑了,更會加重采光不好帶來的不適感。

    4、窗簾懸掛有技巧

    窗簾盡量選擇輕薄通透材質的,厚重和深色的會加重黑暗感。純色或者豎紋的窗簾,可以增加房子室內的空間感。

    5、燈具選擇

    燈具應該盡量選擇有反射感的材料包括金屬、玻璃、光亮的瓷器等,一定不能選擇厚重的大型吊燈,本身水晶等就價格貴、容易積灰、難以打理,如果采光不好,大型的燈體會讓白天的房間更昏暗壓抑。同樣絕不能選的還有黑色鐵藝燈。

    以上就是影響采光效果最主要的五大因素。另外看房的時候不要只是在中午時段看,其他時段如早上、下午等,有些房子也就中午陽光好,其他時間光照少。買房是大事,這個過程一定要仔細審察每一個細節,畢竟是要作為“家”的一個住所,住得舒適安心是最重要的。


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